81. Требования к раскрытию информации в том случае, когда результаты оценки могут использоваться третьими сторонами, устанавливают

а) российские стандарты оценки

б) стандарты RICS

в) международные стандарты оценки

г) стандарты USPA

82.Мера детализации стандартов и ее направленность определяются реально существующей региональной (национальной) …. практической востребованностью на рынках недвижимости.

83.Подход, который иногда называемый рыночным:

а) доходный подход

б) затратный подход

в) нормативный подход

г) сравнительный подход

84. Укажите НЕВЕРНОЕ утверждение. Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:

а) одна из сторон сделки обязана отчуждать объект оценки, а другая обязана принимать исполнение

б) стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки подействуют в своих интересах;

в) платеж за объект оценки должен быть выражен в денежной форме:

г) все ответы верны

85. Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной …. оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости.

86. Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции:

а) когда стороны действуют разумно, но располагая всей необходимой информацией

б) когда сделки осуществляются на основе прямого товарообмена без привлечения денежных средств в наличном виде

в) когда сделки осуществляются на основе прямого товарообмена без привлечения денежных средств в безналичном виде

г) когда на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

87.При определении инвестиционной стоимости объектов оценки рассчитывается:

а) для исчисления налоговой базы и рассчитываемая в соответствии с нормативно-правовыми документами

б) объем денежных средств, отражающий полезный эффект от использования объекта оценки для конкретного лица или группы лиц

в) наиболее вероятная цена, по которой данный объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции

г) наиболее вероятная цена, по которой данный объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях совершенной конкуренции

88. Ликвидационная стоимость - это:

а) все ответы верны;

б) понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке;

в) расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньший типичного срока экспозиции объекта оценки для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества;

г) стоимость объекта оценки равная рыночной стоимости материалов и включающая затраты на утилизацию объекта.

89. Наличие достаточных и достоверных данных о фактической цене купли-продажи объектов является необходимым условием применения:

а) затратного подхода

б) сравнительного подхода

в) доходного подхода

г) коммерческого полхода

90. Наличие информации, отражающей черты, свойственные этим объектам, и позволяющем установить степень сходства является необходимым условием применения:

а) коммерческого подхода

б) затратного подхода

в) доходного подхода

г) сравнительного подхода