41 Чем более гармоничны и сбалансированы элементы объекта, тем выше его стоимость на рынке -

а) принцип вклада

б) принцип предельной производительности

в) принцип оптимального размера (масштаба)

г) принцип сбалансированности (пропорциональности)

42. Имущественные права следует разделять и соединять таким образом, чтобы увеличить общую стоимость предприятия – это суть принципа:

а) предложения и спроса

б) экономического разделения и соединения имущественных прав собственности

в) экономического разделения

г) все варианты верны

43. Рыночная цена предприятия зависит от функционирования соседних объектов - это:

а) принцип зависимости

б) принцип регрессии

в) принцип профессии

г) принцип соответствия

44. Максимальная стоимость достигается, когда особенности и характер использования собственности соответствуют потребностям и ожиданиям местного рынка - это:

а) принцип зависимости

б) принцип регрессии

в) принцип профессии

г) принцип соответствия

45. Рыночная цена предприятия, которое характеризуется излишними применительно к данным рыночным условиям улучшениями, может не отражать его реальной стоимости и быть ниже реальных затрат на его формирование - это:

а) принцип зависимости

б) принцип регрессии

в) принцип профессии

г) принцип соответствия

46. Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении, данного объекта оценки с объектами-аналогами оценки, в отношении которых имеется информация о ценах - это:

а) доходный подход

б) нет правильных ответов

в) сравнительный подход

г) затратный подход

47. Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от использования объекта оценки - это:

а) доходный подход

б) нет правильных ответов

в) сравнительный подход

г) затратный подход

48. Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом износа и устареваний – это:

а) доходный подход

б) нет правильных ответов

в) сравнительный подход

г) затратный подход

49. Рыночным называют:

а) сравнительный подход

б) затратный подход

в) нет правильных ответов

г) доходный подход

50. Методами доходного подхода являются:

а) метод рынка капитала

б) метод капитализации дохода

в) метод сделок (метод продаж)

г) метод дисконтирования денежных потоков