Итоговый тест по курсу "Налогообложение недвижимости" 

 

В итоговом тесте вам следует выбрать верные на ваш взгляд варианты ответов (ни одного, один, два, ...)

Вопрос 1: По закону 1893 года непосредственно оценкой каждого объекта недвижимости занимались:

 губернские оценочные комиссии;

 уездные оценочные комиссии;

 уездные земские собрания;

 уездные земские управы.

Вопрос 2: Каким нормативным актом в г. Оренбурге регулируется ответственность за правонарушения в области земельно-имущественных отношений:

 Законом Оренбургской области ©175 от 28.02.2001г. "Об областной

целевой программе "Развития земельного кадастра и мониторинга земель в

Оренбургской области на 2001-2005г.";

 Законом №317 "О порядке управления земельными ресурсами на

территории Оренбургской области";

 Законом "О плате за землю".

Вопрос 3: В чем заключается основной прием определения стоимости земли согласно областной целевой программе ""Развития земельного кадастра и мониторинга земель в Оренбургской области на 2001-2005 год":

 раздельная оценка земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости;

 комплексная оценка земельного участка и расположенных на нем или объектов недвижимости;

 определяется арендная плата за землю.

Вопрос 4: От каких факторов зависит состояние учета объектов недвижимости в различных странах:

 полнота данных по различным видам недвижимости;

 техническая обеспеченность органов, располагающих информацией об объектах недвижимости;

 наличие электронных версий баз данных об объектах недвижимости.

Вопрос 5: Органы, которые занимаются инвентаризацией земель, созданием земельного кадастра:

 органы экспертизы, градостроительной и проектной документации;

 федеральные и территориальные земельные органы;

 проектировщики;

 федеральные и территориальные органы архитектуры.

Вопрос 6: Какие максимальные ставки земельного налога предусмотрены в отношении земель, занятых жилищным фондом, 31 главой НК:

 не более 0,3%;

 0,3%;

 не менее 0,3%.

Вопрос 7: Налогоплательщики-организации исчисляют сумму земельного налога:

 самостоятельно;

 исчисляют налоговые органы;

 исчисляют органы кадастра.

Вопрос 8: В области налогообложения недвижимости можно выделить две основные функции налогов:

 фискальная и регулирующая;

 распределительная и контрольная;

 фискальная и контрольная;

 распределительная и регулирующая.

Вопрос 9: При дифференцированной системе обложения налогоспособность плательщика:

 не учитывается;

 учитывается;

 учитывается частично.

Вопрос 10: При персональной системе обложения льгота по налогу на имущество физических лиц предоставляется:

 как необлагаемый минимум;

 как освобождение отдельных видов имущества;

 не предоставляется.

Вопрос 11: В Великом Новгороде с помощью метода сравнения продаж были поострены модели оценки для:

 индивидуальных жилых домов и квартир;

 коммерческой недвижимости;

 промышленной недвижимости.

Вопрос 12: Функция рынка недвижимости, связанная с созданием и использованием полезных свойств недвижимости:

 фискальная;

 комплексная функция;

 социальная функция;

 воспроизводственная.

Вопрос 13: В качестве субъекта налогообложения имущественными налогами за рубежом чаще всего выступает:

 владелец;

 собственник;

 распорядитель;

 арендатор;

Вопрос 14: Первый этап становления и развития налогообложения недвижимости в России характеризовался:

 обособлением налогов на имущество от налогов с прибыли;

 единственным видом налогов выступали имущественные налоги;

 объединением налогов на имущество и налогов с прибыли в единый налог.

Вопрос 15: Какой из принципов обуславливает массовый характер недвижимости как объекта налогообложения?

 организационной простоты;

 контролируемости;

 независимости;

 всеобщности.

Вопрос 16: Какие две функции не выполняет система платного землепользования?

 фискальная и социальная; 

 регулирующая и стимулирующая;

 фискальная и регулирующая.

Вопрос 17: Затратный метод основан на том, что стоимость существующего объекта недвижимости равна стоимости земли плюс затраты на возведение сооружения за вычетом:

 внешнего и функционального износа;

 физического и функционального износа;

 морального и физического износа;

 внешнего и морального износа.

Вопрос 18: Пропорциональная система налогообложения имущества физических лиц финансовое и семейное положение плательщика:

 учитывает;

 не учитывает;

 учитывает частично.

Вопрос 19: К разовым налогам на имущество в мировой практике относят:

 налог на недвижимость;

 налог с наследства и дарения;

 налог на прирост стоимости имущества.

Вопрос 20: Согласно методике оценки объектов недвижимости для целей

налогообложения, разработанной ГУП "Ростехинвентаризация", при оценке земельного участка определяется его кадастровая стоимость, а в случае ее отсутствия используется:

 нормативная или инвентаризационная стоимость;

 рыночная или восстановительная стоимость;

 нормативная или рыночная стоимость;

 инвентаризационная или восстановительная стоимость.

Вопрос 21: Допускается установление дифференцированных ставок по налогу на имущество организаций в зависимости:

 от категории налогоплательщиков и имущества;

 от местоположения имущества;

 от назначения имущества;

 от места регистрации имущества.

Вопрос 22: Форма налоговой декларации по налогу на имущество организаций в соответствии с НК РФ может определяться :::.. органами субъектов РФ.

 исполнительными;

 законодательными;

 судебными.

Вопрос 23: Какая сумма необлагаемого минимума по земельному налогу предусмотрена главой 31 НК РФ для ветеранов и инвалидов ВОВ?

 20 000;

 15 000;

 5 000;

 10 000.

Вопрос 24: Полноправный государственный поземельный налог появился в Российской империи:

 в 1863 г.;

 в 1875г.;

 в 1896г.;

 в 1899 г.

Вопрос 25: При каком виде деятельности недвижимость является главным фактором получения дохода?

 торговля товарами бытовой химии;

 производство товаров, работ услуг;

 строительство;

 сдача в аренду помещений.

Вопрос 26: Объектом обложения единого налога на недвижимость является: 

 доходы налогоплательщиков;

 физические объекты недвижимого имущества;

 земельный участок.

Вопрос 27: К институциональным участникам рынка недвижимости относятся:

 брокеры, оказывающие услуги продавцам и покупателям при совершении сделок с недвижимостью;

 государственные нотариусы.

Вопрос 28: При введении в 1966 г. платы за производственные основные фонды они оценивались:

 по рыночной стоимости;

 по страховой стоимости;

 по остаточной стоимости;

 по балансовой стоимости.

Вопрос 29: При установлении порядка зачисления платежей по налогам на недвижимость необходимо соблюдение принципа:

 контролируемости;

 экономической эффективности;

 справедливости;

 всеобщности.

Вопрос 30: Систематическая оценка групп объектов недвижимости по

состоянию на определенную дату, с использованием стандартных процедур и

статистического анализа, это:

 индивидуальная оценка;

 стандартная оценка;

 массовая оценка;

 статистическая оценка.

Вопрос 31: Определяющим условием при уплате налога с владельцев строений являлось:

 нахождение имущества в черте города;

 наличие права собственности;

 способность имущества быть использованным по назначению и приносить доход.

Вопрос 32: Какой принцип землепользования является основополагающим в условиях рыночной экономики?

 справедливости;

 платности;

 простоты;

 самостоятельности.

Вопрос 33: В состав признаков, характеризующих недвижимость как материальный объект включают:

 неподвижность;

 обязательная регистрация права владения;

 низкая ликвидность;

 изменение объектом в течение всего срока жизни своей натуральной формы.

Вопрос 34: Одновременно с переходом к рыночной стоимости недвижимости для физических лиц в качестве базы налогообложения будет необходимо:

 отменить все льготы;

 вводить дополнительные льготы для граждан;

 снизить ставку налога.

Вопрос 35: Уровень реализации фискальной функции по доходам юридических лиц в США:

 высокий;

 средний;

 низкий;

 очень низкий.

Вопрос 36: Налоговая ставка по налогу на имущество организаций устанавливается:

 НК РФ;

 региональными органами власти;

 местными органами власти.

Вопрос 37: Главной проблемой взимания всех имущественных налогов, в том числе и налога на имущество организаций является:

 не совпадение источника уплаты и объекта налогообложения;

 не совпадение источника уплаты и налоговой базы;

 не совпадение источника уплаты и субъекта налогообложения.

Вопрос 38: Принцип контролируемости, характеризуемый определенностью недвижимости как объекта налоговых отношений, относится к:

 экономическим принципам;

 экономико-функциональным принципам;

 функциональным принципам;

 организационно-правовым принципам.

Вопрос 39: Во Франции вся совокупность жилого фонда разбита на группы, к каждой из которых применяется собственная стоимость единицы площади

объекта, рассчитанная на основе годовой рентной стоимости в базовом году,

увеличенная на ежегодно устанавливаемый:

 коэффициент пересчета;

 коэффициент, учитывающий число полных-месяцев владения

недвижимостью;

 индекс изменения цен;

 уровень инфляции.

Вопрос 40: Затратный метод определения стоимости объектов недвижимости лежит в основе методики, разработанной:

 ГУП "Ростехинвентаризация";

 ООО "Центр анализа рынков недвижимости";

 Федеральным агентством по ведению кадастра объектов недвижимости.

Вопрос 41: Специфической особенностью рынка недвижимости является:

 высокая ликвидность;

 цикличный характер;

 локализация рынка;

 свободное формирование цен на объекты.

Вопрос 42: Что Березин М.Ю. не включает в состав имущественных налогов:

 земельный налог;

 транспортный налог;

 налог с наследования и дарения;

 налог на недвижимость.

Вопрос 43: В Швеции налогооблагаемая база по налогу на недвижимость для физических лиц основана на оценочной стоимости и равна:

 30% рыночной стоимости;

 50% рыночной стоимости;

 75% рыночной стоимости;

 90% рыночной стоимости.

Вопрос 44: Последний этап введения налога на недвижимость на территории Новгорода предусматривает:

 введение налога для всех налогоплательщиков;

 отмену всех льгот по действующим налогам на имущество;

 отмену земельного налога.

Вопрос 45: Региональные органы власти по налогу на имущество организаций:

 вправе не устанавливать отчетные периоды;

 обязаны устанавливать отчетные периоды;

 вправе не устанавливать отчетные периоды в случаях, предусмотренных законодательством.

Вопрос 46: С какого года началась индексация ставок земельного налога?

 1998г.

 1995г.

 2000г.

Вопрос 47: Расставьте в хронологическом порядке введение единиц измерения налога: 1) соха 2) двор 3) мужская душа:

 3 - 1 - 2;

 2 - 3 - 1; 

 1 - 2 - 3.

Вопрос 48: На какой орган в соответствии с "Правилами оценки недвижимых имуществ" в 1893 г. возлагалась главная роль в установлении оценочных норм:

 уездная земская управа;

 уездная оценочная комиссия;

 губернская оценочная комиссия.

Вопрос 49: Налоговые льготы по налогу на недвижимость в Новгороде:

 установлены по категориям налогоплательщиков;

 установлены исходя из социально экономической направленности использования объекта.

Вопрос 50: Временный характер (до 2006 года) будут иметь льготы, освобождающие организации от уплаты налога в отношении следующих объектов:

 жилищного фонда и инженерной инфраструктуры ЖКХ;

 национально-культурных обществ;

 мобилизационного назначения и мобилизационные мощности.

Вопрос 51: При применении затратного метода оценки стоимости объектов недвижимости в целях налогообложения, определяются затраты на возведение нового объекта недвижимости, который по своим функциональным характеристикам был бы:

 идентичен оцениваемому;

 однороден оцениваемому;

 аналогичен оцениваемому;

 точной копией оцениваемого объекта.

Вопрос 52: Налоговая база по налогу с наследования определяется:

 как суммарная стоимость имущества, переходящего по наследству;

 отдельно по каждому свидетельству о праве на наследство;

 как разница между стоимостью полученного имущества и расходов связанных с его получением.

Вопрос 53: Налог с недвижимых имуществ в 1863 г.взимался:

 с жилых домов;

 с имущества учебных заведений;

 с имущества, не сдаваемого в найм.

Вопрос 54: При наличии в стране резкой поляризации уровня жизни и имущественного положения различных групп населения возникает необходимость:

 пропорциональной системы обложения;

 дифференцированной системы обложения;

 персональной системы обложения.

Вопрос 55: Что является отличительной особенностью недвижимости как блага?

 полезность;

 средство обращения денег;

 продолжительный период использования.

Вопрос 56: Экономическое регулирование рынка недвижимости включает:

 льготы;

 законодательные акты субъектов РФ;

 лицензирование профессиональной деятельности;

 судебный контроль.

Вопрос 57: В Нидерландах и Швейцарии:

 местные власти наделены широкими полномочиями в выборе размеров ставок по налогу на недвижимость;

 действуют общегосударственные и региональные нормативные акты, ограничивающие максимальную ставку по налогу на недвижимость;

 действуют общегосударственные и региональные нормативные акты, ограничивающие минимальную ставку по налогу на недвижимость.

Вопрос 58: Рынок недвижимости представляет собой:

 совокупность объектов недвижимости и экономических субъектов;

 управление рынком недвижимости и механизмы, обеспечивающие функционирование рынка;

Вопрос 59: Нотариусы обязаны представить в налоговый орган справку о стоимости имущества, наследуемого физическим лицом, проживающим за пределами РФ:

 в 15-ти дневный срок с момента выдачи свидетельства;

 в период оформления права собственности на это имущество;

 в течении 3-х месяцев с момента регистрации права собственности.

Вопрос 60: В какой стране от налога на недвижимость по основному месту проживания освобождены граждане свыше 75 лет?

 Канаде;

 США;

 Франции;

 Испании.